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新万博代理 坪山区永久基本农田3957亩不得用于开发建设

2020-01-11 12:38:42

等到终于有一批企业开始尝到自主研发创新的甜头后,深圳就进入了产业创新的良性循环阶段。在深圳从模仿、制造,再到创新制造的过程中,人才的不断涌入和持续学习、企业的激烈竞争和持续创新以及深圳政府的不断调整完善自身定位、创新服务市场方式,形成了一股合力,这是深圳快速而高质量发展的根本动力之所在。未来,深圳还要在创新制造的基础上走向科学创新,而这一进程仍将依赖于人才、企业和政府的持续学习和创新。

新万博代理 坪山区永久基本农田3957亩不得用于开发建设

新万博代理,杜南新闻记者:张小玲坪山高压线走廊下的农用地能否转化为工业开发建设用地、生态用地和公园用地?深圳市市场监督管理局近日透露,平山地区有3957亩永久性基本农田,主要位于高压线走廊,不属于《深圳市土地利用总体规划》中界定的城乡建设用地,不能用于开发建设。

租赁企业经济效益低,附加值低。

根据国土资源部和省政府批准的《深圳市基本农田布局调整规划和改造工作计划》,平山区国有农田12124.49亩。其中,基本农田保护区面积5922.73亩,占26块地块,占全市基本农田面积的17%,居全市第三位。其他国有农用地主要包括城市菜地、区菜地和街道农用地,总面积3245.82亩;果园用地以林地为主,总面积2955.97亩。即平山地区的基本农田具有面积大、地块联系大、位于区域中心的典型特征。

然而,目前平山区基本农田改造试点企业存在一些遗留问题,导致所有权不清、管理不力。2008年,深圳选择了果蔬公司、绿色基地公司和新龙达公司三家公司参与原平山新区基本农田改造试点。修缮资金以“先建设后补贴”的方式支付。2013年验收后,深圳要求各区(新区)按照属地管理原则与企业签订租赁合同。

目前,这三家公司已提出在基本农田改造过程中投资建设配套设施,这很难明确分配。在这些问题得到解决之前,这三家公司已经提议拒绝与平山签订新的租赁合同。据报道,这三家企业共有菜农1677人,占平山地区基本农田菜农总数的90%以上。农民建立的临时农舍需要很长时间。蔬菜种植户数量多,人员素质普遍较低,农业环境长期肮脏、混乱、恶劣,难以管理。由于没有签订租赁合同,平山的这三家企业和相关农户的管理无法有效到位。此外,租赁企业转型升级意愿低,经济效益低,产业链短,附加值低。

不得开发3957亩永久性基本农田。

为此,在今年的“两会”期间,市人大代表尹丹建议明确市经委、平山区和三家企业之间的权责关系。此外,平山高压线走廊下的农业用地将转化为工业开发建设用地或生态用地和公园用地,提升平山整体环境形象。

深圳市市场监督管理局表示,平山市政府负责辖区内基本农田保护区的管理,市场监督局平山分局具体负责辖区内所有基本农田附属设施分类账的建立。市局将积极引导市场监督局平山分局明确平山区基本农田改造试点企业附属设施的权属分类账。合同到期后,企业将自行处理。逾期不办理的,市监察局将根据需要指导市监察局平山分局办理。

深圳市市场监督管理局还透露,计划委托专业机构在2020年初对该企业试点改造的8年(2013-2021年)期间的免租额度进行具体计算,然后研究制定下一个租赁续期期限和租金减免标准。

深圳市市场监督管理局提到,根据2017年划定的永久基本农田范围,平山区有3957亩永久基本农田,主要位于高压线走廊,不属于《深圳市土地利用总体规划》确定的城乡建设用地,不能用于开发建设。

根据国土资源部关于全面实施永久性基本农田专项保护的通知,严格控制非农建设占用永久性基本农田。永久性基本农田一经划定,任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途。严禁擅自调整县、村土地利用总体规划,逃避占用永久性基本农田的审批。

重大项目选址确难以避开永久性基本农田的,经省国土资源主管部门论证后,应当报国土资源部进行土地预审。上述范围符合国家和省有关基本农田划定和调整的规定的,调整和补偿按规定执行。

数字

平山区国有农用地12124.49亩。其中,基本农田保护区面积5922.73亩,占26块地块,占全市基本农田面积的17%,居全市第三位。其他国有农用地主要包括城市菜地、区菜地和街道农用地,总面积3245.82亩;果园用地以林地为主,总面积2955.97亩。